需要滿足以下幾個(gè)需求：
       1、符合商業(yè)建筑的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、規(guī)模等級(jí)、管理方式及服務(wù)對(duì)象的需求。
       2、構(gòu)建集商業(yè)經(jīng)營(yíng)及面向賓客服務(wù)的綜合管理平臺(tái)。
       3、滿足對(duì)商業(yè)建筑的信息化管理的需要。

      建筑智能化業(yè)務(wù)是指綜合運(yùn)用現(xiàn)代通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)等現(xiàn)代技術(shù)，將建筑物建設(shè)或改造成為智能建筑的全部工程，包括建筑智能化方案咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、定制開(kāi)發(fā)、設(shè)備提供、施工管理、系統(tǒng)集成及增值服務(wù)。

　　建筑智能化的主要作用如下：

　　1、 可提供安全、舒適、高效和便捷的建筑環(huán)境
 

　　智能建筑擁有的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS），可對(duì)建筑物內(nèi)的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行集中監(jiān)視、控制和管理，提供室內(nèi)適宜的溫度、濕度、新風(fēng)、照明以及多媒體音像系統(tǒng)，提高人們的舒適感；公共安全系統(tǒng)（PSS）可確保人、財(cái)、物的安全。

　　2、可使建筑物具有節(jié)能、環(huán)保、健康功能建筑設(shè)備監(jiān)控

系 統(tǒng)（BAS）是實(shí)現(xiàn)建筑物節(jié)能的主要手段，該系統(tǒng)可監(jiān)控管理建筑物內(nèi)各機(jī)電設(shè)備的工作狀況，對(duì)機(jī)電設(shè)備的啟停進(jìn)行全面有效的集中控制和基于日歷時(shí)間的自動(dòng) 控制,以及對(duì)溫度、濕度的自動(dòng)控制，從而實(shí)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備的節(jié)能，用最少的能源消耗為人們提供安全、舒適、健康、環(huán)保的環(huán)境。在類似的室 內(nèi)溫度、濕度條件下，智能建筑與傳統(tǒng)非智能建筑相比，可節(jié)能10%—30%。（資料來(lái)源：《智能建筑工程項(xiàng)目管理》中國(guó)建筑工業(yè)出版社2007年8月第一版）。
　　3、可減少設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用

　　建筑智能化系統(tǒng)可使建筑內(nèi)各類機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行管理、保養(yǎng)維修自動(dòng)化，減 少人工成本，降低機(jī)電設(shè)備的維護(hù)成本。

　　4、 可提供現(xiàn)代通信手段和信息服務(wù)
　　    智能化系統(tǒng)具有的信息設(shè)施系統(tǒng)（ITSI），可以多媒體方式高速處理各種 圖、文、音像信息；通過(guò)強(qiáng)大的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫(kù)，使得在智能建筑內(nèi)，能高效完成行政辦公、財(cái)務(wù)、商務(wù)等業(yè)務(wù)。